유튜브 검색 엔진

주택공시가격. 이러니 제대로 될 리가 없다!! - 이승훈부동산연구소

조회수 3141회 • 2021. 04. 07.

채널

이승훈부동산연구소

공시가격이 문제가 많을 수밖에 없는 이유에 대해 말씀드려보겠습니다. 자세한 내용은 영상을 통해 확인하세요!! 구독하기를 누르고 ...

가격이 많이 올라 쓰니까 당연히 공식적인 올라갈 되는거 아니냐 맞죠 틀린말은 아닌데 그 이면에 뭐 어떤 것이 있냐 며 는 4 하냐 3 반갑습니다 이 소장입니다 자 통체로 공식과 가 정정 4패 햅번 묻혀있는 부동산 원이라는 명우 게 하 를 살펴보도록 하겠습니다 자 이게 2019년 도 에도 갤러리아포레 아파트가 이렇게 대규모 당 등 사태가 있었는데요 지금도 그와 유사한 할 모습을 보이고 있다는 겁니다 올해 공시가격이 안 20% 의 화 까이 상승을 하게 되면서 불만이 폭주를 하고 있는데요 가격이 많이 올라 쓰니까 당연히 공식적인 올라갈 되는거 아니냐 맞춰 10m 만 아닌데 그 이면에 뭐 어떤 것이 있냐 며 는 공시가 기억이 정확하게 산 정의된 해야 하는 거에 대해서 북 더 가서 그 답을 못하고 있다는 겁니다 감정원 도 마찬가지구요 왜냐하면 은 어떤 식으로 산전이 됐는지를 공개를 하면 좋은데 그런거 공개하지 않고 네모 작용에 의해서 정확하게 산정하고 라 이건 말만 앵무새처럼 하다보니까 불만이 복자 수 밖에 없죠 우리집보다 더 비싼 아파트가 있는데 나는 왜 그 집보다 동시에 비싼가 우리보다 고층아파트 보단 저층 인데 왜 감히 더 비싼가 이런거 에서 불만을 충분히 가질 수가 있는 겁니다 그럼 그거에 대한 헌정 기준이 뭔지 를 명확하게 제시를 하게 되면은 말을 못할 텐데 그건 이 제시하지 않고 그냥 잘 했다 가 됐다면 얘기 없으니까 불만이 폭주한 겁니다 그것은 수분이 더 이해가 가는 내용입니다 자 그래서 지금 서초구 같은 경우나 제주도 같은 경우에는 어 공 식당 격에 자체적으로 우리가 조사할 수 있게 해달라 라고 10 요청을 하고 있는 상황이 되는 거죠 자 아까도 말씀드렸지만 2019년 도에 공동 공동주택 공시가격 열람 정식 감정은 직원이 층별 가격 편차를 반영하는 보 종류를 반영하지 않아 일부 강세 일괄적으로 게 내렸을 때 12층 부터 자 10 5층까지 모두 다 26억 원으로 동일하게 맥이 되었대요 특히나 이런 갤러리 어플이 아파트 같은 경우에는 한 장교가 모인 아파트 기 때문에 생 비 흘러가게 터 차가 많아 집니다 그 전에 우리 삼성도 가입하게 2009년도 실 버 렸다 보게 되면 동일 평수가 24 법원까지 사용한 사례가 있구요 지금도 현재 그 0 사례 있는 대규모 용산에 한강 b 아파트들이 강남이 아파트들 같은 경우 죄가 되느냐 안되느냐 의 차이로 인해서 또 친구가 놈 내야 층이 놈이야 난 위에 차이로 인해서 10억원 가까이 벌어지는 모습을 보입니다 그런데 힙 2층부터 가지무침 까지 다 26억 원을 매겼다 며 는 너무나 억울한 거 고어 그런걸 떠나서 에게 잘못 한정 된다는 거죠 그래서 이와 같은 문제가 이번에 많이 가진 이 그어졌다 라고 얘기를 하는 겁니다 자 이게 왜 그러냐면 해당 업무를 이어 받은 직원이 전임자 실수를 바로잡지 않은 탓에 공식과 검증 골라도 불거졌고 보정을 일로 했읍니다 고정리 리 없는 거지 한 마디로 고정을 0.9 0.8 1.1 점 이런식으로 보정 하게 되면서 가격을 책정해 되는데 뭐든지 다 일이니까 힙 2층부터 46가지 똑같은 그 현상을 벌어졌고 분명히 여기에 대해서 그 잘못 있더라고 제시했는데 처음에 무시 됐답니다 그러다가 나중에 공시가 정정이 2개월간 소유주 이 신청을 거쳐 줘야 드디어 인정을 하고 바뀌었다 라고 얘기를 하는 거예요 자 그러면 서부동 사람은 전수조사를 공동주택 공시가격 매긴다 고 하지만 조사원 1인당 할 당장 까 조사 길을 따져볼 때 사실상 기계적으로 봉직하고 한정하고 있다 지금 우리가 세금을 내는 기준을 잡는 겁니다 그런 굉장히 정확하게 설정을 해야 겠죠 우리의 재산을 가져가는 거니까 그죠 그게 정당한 자극하면 당연히 3명을 난 되는게 국민의 의무 입니다 그래서 그게 잘못했을 때는 당연히 일을 할 수 있는 것도 국민 의 의미죠 그런데 이거를 정확하게 아닌게 아니라 사실상 기계적으로 공시가 를 한정하고 있다 이렇게 얘기하는 근거는 뭐냐면 할당량 1인당 조산의 내용 일할 할당량 자체가 너무나 많기 때문에 제대로 된 조사를 할 수 없다는 겁니다 그래서 그 관련된 기사를 한번 찾아 간다고 보시겠습니다 자연계의 2026 10월 17일날 그 내용인데요 대목이 들쑥날쑥 공식 카페에 조사원 딱 하루 3백 감으로 산정 한답니다 하루에 삼백 과거를 조사를 해야 됩니다 여러분 한 가구에 대한 정확한 그 가격을 조사 하기도 10 사실 쓰신 게 아닌데 하루에 300가구 를 해야 되니까 얼마나 에게 기계적 1호 무작위로 해야 돼 추악한 수 밖에 없는 상황이었습니다 이 조사원이 잘못이 아니라 시스템 자체가 잘못됐다는 거에요 조사자 d 씨의 경우 매일 300가구 이상의 주택가격을 선정하고 로 분석됐다 동구 지사가 가격을 설정해 하는 공동주택 물량은 22050 8단지 이구요 개 총 64만 후에 다라고 b 씨의 경우 할 133개 가 아니야 833 단지 28,500 가구를 조사해야 된겁니다 그러면 지난해 1월 1일 기준 공동주택 거기에 조사 산정 업무 초 137 간 생이 됐는데 공휴일을 포함해 도 하며 208 가고 통일 이후의 공유를 뺑 것을 감안할 때 사실상 하루에 300가구 이상의 주택가 요건 매일같이 조선의 써야 된다는 겁니다 이 제대로 가격이 산정 되겠습니까 이걸로 인해서 우리의 재산이 우리 세 개의 매겨지는 건데 어 이거 를 정확하게 하지 않으면 문제가 되겠죠 3 정원외 수행한 공동주택 조사 산정 대상은 29만 84 30만 단지 거기다가 고 쓰는 1400만 5종 됩니다 1382 만원을 보셔야 되는데 전국 30개 지사에서 근무하는 인력을 370명 에 불과합니다 370명 2382 마노 를 보살을 해야 되는 거에요 그래서 공책 덕에 재산세 나 여러분 좀 부스의 공간 건강보험료는 모두 해당 되는 겁니다 60여 가지 60여 가지 힘 정 목적의 기준이 된다는 점에서 이곳이 그게 그렇게 중요한 건데 저서가 투명성을 높이는 제도 개선이 필요하다 든게 의원과의 설명 일까 자 밤 정은혜 그래서 이런 문제가 불거진 이까 50강 여교사 인력 부족 문제를 해결하기 위해서 매년 대국 본사에서 각 지사를 인력을 확인했는데 위 나서고 있고 올해는 열자 공지 업무를 위해 진단해 파괴력을 못 325 이게 다른 데 문제가 또 뭐냐면은 좋아좋아 업무를 수행하는 직원 중에는 상당수가 간병사 가 아닌 일반직 어떤게 투입되고 소스 싸 여러분들이 나 산정하는 거에요 가평 4 가는게 아니라 그냥 그냥 아무나 이렇게 돼서 받고 하는 거리니까 공동주택 가격 조사 업무에 간 땅 사관 일반 직원도 다소 포함되어있다 시행되고 있다 좀 고려할 때 한국관 병원에 전문성을 높이 원조 따라 될것 이게 실패입니다 지금 그 그녀 에게 엄청나게 올랐는데 올 온거 자체를 문제 삼는 것이 아니라 그게 제대로 된 냐를 지금 묻는 거야 서초구 도 그렇고 제 주 도 그렇고 공실 비어 있는 데다 가서 엄청나게 공시가 상승 상승을 해 먹고 시세보다 높은 것도 심지어 발견되는 것도 있고 뭣이 보험 12억 벌이 되는데 공식 아가씨 복장 이라고 얘기한 것도 있고 층별로 당연히 집이나 줄여야 된다 똑같이 하고 이게 조사 인력 업무가 부족하니까 그런거 아니겠습니까 내지는 산정기준 자키 나 시스템 자체가 잘못된 겁니다 그래서 그것을 지적하는 건 데고 톡 에서는 제대로 했다 시세보다 높은 게 없다 이런 냄새 같은 말만 하는데 저희 우리가 무언가 그게 아니라 어떤 식으로 조사를 했니 조상에 대한 원칙과 조세에 대한 어떤 내부 기준이 몽고 그 다음에 더 조사돼 공식 이색 거 아닙니까 그래서 거리가 얼마 정도 되고 더 우퍼 결정되고 기동성도 채널 우정 되게 되면 보정 1 얼마 정도 됩니다 이런거 다 있을 거 아뇨 그건 공개 나가는 겁니다 공개하기 는 깔끔 할텐데 그 공기를 않으면서 우린 잘 알고 있고 문제 없다면 답변을 하고 있으니 답답한 거 아니겠습니까 그래서 계속 이런 불만이 폭주가 되고 있는 거고 그래서 역대급 으로 지금 계속 이 신청이 나오고 있는거구요 그럼에도 불구하고 뭐 전과 걱정이다 할 수 있을지 모르겠지만 이렇게 계속 불통 으로 가는 이런 없어 혹은 정책을 하시면 안됩니다 공시가격 이 많이 오른 겉이 문제의 그 자체가 문제가 아니라 어떻게 해서 이렇게 올라가야지 를 설명해주는 게 그게 없다 에서 이런거에 대해서 국민들이 어 정확하게 이해할 수 있게끔 설명을 해 주신 것이 전기 정부의 재대로된 업무수행이 아닌가 생각합니다 2 명사의 까지 겠읍니다 거 아냐

추천