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압구정 현대 아파트 80평 80억 평당 1억원 최고가 경신 이유와 전망은?

조회수 963회 • 2021. 04. 08.

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장대장TV

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장담 tv 시청자 여러분 안녕하십니까 장 대장입니다 자 최근에 부동산에 대한 이슈가 정말 뜨겁습니다 뭐 서울시장 부산시장 선거 또 부동산에 대한 어떤 서로의 공부 학 4 하셔 뜨거운데 그 와중에 바로 이 우리나라 최고의 아파트가 될 이 바로 압구정현대아파트 가 80평 이 80억 이걸 됐다 평당 1억 에 거래가 됐다 최고가를 갱신한 겁니다 어 반포에 있는 어서 축 반포에 있는 서초구 반포동에 있는 악어 리버파크 나 이런 아파트는 편 난 이런걸 이미 병실을 했지만 오래된 아파트 이제는 재건축에 들어갈 아파트가 평당 1억 을 찍은 것은 처음입니다 자 그러면은 과연 어부 동산 가격이 너무 많이 올라서 이제 떨어지는 게 아닌가 하는데 계속 모르고 있단 말이에요 자 그 이유와 이 그렇다면은 앞으로의 전망은 어떨지 거기에 대해서 한번 살펴보겠습니다 자 자 바로 이 아파트 인데요 아 구정 현대 2차 퍼트 바로 이 한강변에 있는 이 아파트는 데에 어 이게 이제 964 되구요 4 16년차 아파트 입니다 이 64 평형이 아 바로 이 3월달에 64 먹을 찍어 씁니다 어 2021년 이루어줄 달 그러니까 두 달 전에 50 이어 7000만 원 이었는데 어 무 리 어 얼 마저 10원이 10억 3천 10억 3천 넘게 신고 까 를 경신했다 는 거죠 야 힙 어기면 지방의 아주 좋은 아파트 예 30번째 선미 사치 벌기위한 않자 삽니다 어 두달만에 10억을 넘게 주고 정 거래 까 에서 더 10억을 얹어주고 섰다는 겁니다 과연 뭘 의미 할 지 자 또 바로 어 좀 전에 일자 퍼트가 있고 오차가 있고 여기 이제 6 7 차가 있습니다 바로 이 7자 아파트가 어촌 400 1344 되구요 43 전체 아파트 고의 80평형 이 바로 예 80억 을 치뤘습니다 평당 이름입니다 이거 종전의 그 아파트도 평당 이력서 생각한거 거니까 전에 67억 이었는데 쉬울 달에 적이 없 불과 6개월도 안 됐는데 14 머리 예 넘어갔습니다 14 먹을 더 얹어주고 어 기존 그러니까 대비해서 14 목을 더 얹어주고 평당 1억 썬의 거래가 예 됐습니다 약 80장 때문에 굉장히 큰 평수 이기도 합니다만 이제 그래서 어이 지금 이런 이유에 대해서 뭘 살펴보다 하겠습니다 자 여러가지 이유가 있겠지만 자 이런 이유가 있습니다 작년까지 조합 썰 신청을 안 1단지는 2년 고 조건을 갖춰야 임 축원을 준다 뭐 했는데 어 아직까지는 고려가 되어 있습니다 현재 느 확정되지 않았습니다 그러다 보니까 작년 아마 기억하실지 모르겠지만 그 부분에 대해서도 제가 방송을 해 드렸지만 이 압구정 현대 나 이런 주 아파트 이런 총선 아주 까지는 뭐 이제 건축에 대해서 어선 정부 들어서는 거의 의지가 없었죠 자꾸 임자 퍼터 많이 지우라고 하고 어 여러가지 뭐 안전 증가 있는지 뭐 뭐 그런 통과 라든지 뭐 삽시에 인간 하든지 이런 부분에 대해서 아주 뜨뜻미지근 하게 진행되죠 참 주시고 5단지 조합설립인가 된 한 점 어 전인데 에 4 없이 인가가 안되고 있고 은마 아파트 4 좋소 지가 아직까지도 안되고 있습니다 그래서 이제 이 뜨뜻 미지근 하게 진행되다가 이거 무슨 얘기야 조 앞선 신청을 작년까지 안한 단지에 대해서는 2년 실 거주를 해야 나중에 조합원 입주권을 주겠다 아니면 조합은 뒤가 안 서는 거죠 행운 첨사 된다는 얘기죠 자 그래서 이제 막 이 서둘러서 진행을 하게 됐죠 물론 이게 아직까지도 보류 가 되어 있습니다 확실히 정년까지 이까 않은 단지 그는 이미 지났는데 예 그건 안되고 있는데 그러다 보니까 빠르게 진행이 되다 보니까 아 이제는 뭔가 2 현대 압구정 아파트 현대아파트 따라 이런 쪽도 어 이제는 제건 추구하려 나보다 예 그럼 이제 좍 설립이 되면은 자 보세요 제거 쭉 조합 살리 이후에는 이렇게 거래가 어렵습니다 그 이유는 10년 보유 5년 거주 매물만 조합원 지위가 양도가 되는 거예요 그렇기 때문에 사려 바로 사람 입장에서는 십 년 보좌 앞 설립 이후에 이제는 10년 보유 운용 거주 안 그전 매도자 께 아니면은 4 조합은 쥐가 안되는걸까 살 필요가 없는것이 그래야 안된다는 거예요 그러다 보니까 희소성이 있는 겁니다 조합설립 전에 에 이후에는 희소성이 있기 때문에 지금 사야겠다 뭐 하는 게 강해진 거죠 자 그리고 요 서울시장 재건축에 대한 활성화가 아 기대가 있다 라는 거죠 지금 너 서울시장 같은 경우는 누가 되더라도 여야 든 어 모어 세운 서울시장 같은 경우는 민주당 주도로 재건축 재개발 활성화 시키겠다 고 하고 억에서 후버 같은 경우도 어 뭐 여러가지 완화를 해주는 쪽에 동의를 한다 좀 애매한 입장을 보였지만 어쨌든 간에 지금보다 규제 층 규제 일변도로 했더니 어떤 여당과 전부 그런 입장과는 거리를 두는 모험 3 에서 이런 기대감을 갖게 했다는 거죠 어 그리고 이제 2040 서울 쉭 기본 도식 개 이제 이제 또 설립이 되는데 보통 제 20 년 7을 안 된 곳도 5년치 씩 에 다시 수정을 해야 합니다 여기에는 야 35층 이 지금까지 규제가 있었는데 이걸 풀면 50주 까지 가는게 푸른 게 지금 계속해서 말이 나오고 있습니다 그래서 재건축이 여러가지 한강변 이라든지 한강변 뿐만이 아니고 어 사업성이 좋아지는 게 아닌가 하는 기대감 때문에 높은 가격에 매수를 하게 만들었다는 거죠 4 진짜 이 항상 제가 말씀 드리지만 대장 중들이 올라가면 은 그 밑에 가 따라 올라갑니다 점점점 적 2등 껏 성분검사 동거 그래서 이 대장주 가 올라간다는 거 기록을 경진 한다는 것에서 2 부동산 시장에 있어서 전반적으로 매수 심리를 자극 시키는 그런 역할을 할 수가 있다 거기에 더불어서 아직까지도 예 보니 많이 막대하게 좀 풀리고 있습니다 뭐 미국 같은 경우도 2000 전 없는 돈을 받으니 계속해서 풀고 있고 예 뭐 여러가지 이제 뭣도 없는 으 어 3 규제 체 다주택자에 대한 보이 3 또 양도세 강화 또 뭐 금리인상 니 뭐 어미 9 같은 경우도 이 삼 년에는 금리인상을 일이 없다 어 그렇게 된다고 한들 우리나라도 지금 뭐 금리인상을 하겠다고 하면 은 여러가지 경제 상황의 안좋기 때문에 그렇게 되면은 여러가지로 찾고 돈들이 이 풀려 나가는 그런 시장 속에서도 그 돈을 어디에 둘 것인가 하는 게 이 똘 단체 또는 으 어 다주택자 도 있는 분들은 아예 생각을 많이 내더라도 에 [음악] 1 탱구 벧후 잘하겠다 지금 그 첫 남농 같은 경우도 그 골프 선수 박인비 라든지 고소영 장동건 부부가 사는 거기 그 유명한 공동주택 같은 경우도 거기에 모 부장 까 가 100억 에서 2배 보험입니다 4 보이스의 반해서 일 년에 한 차만 가지고 있어도 보 있어 만 가지고도 1억이 넘어오고 이어 또 됩니다 그런데 가사는 거에요 예 그만큼 소득의 양극과 모든 계약 무과 되고 있어서 그런 부분에 있어서 정말 돈의 가치가 계속해서 하락하는 게 아닌가 하는 생각이 듭니다 자 오늘 어 압구정 이제 재건축을 해야 돼 이 오래된 40 년 된 이 아파트가 평당 1억 에 체육관을 경시 그랬다는 어이 바로 서식 이게 이유와 또 앞으로 전망에 대해서 제가 말씀을 드렸습니다 여러분도 잘 참고하시고 여러분들 계획 세우시는 데 여러 가지 도움 되셨길 바라겠습니다 자 매주 화요일 저녁 6시 에 저의 라이브 성능과 매주 목요일 낮 12시 자란 새 기사의 라이브 산다 통해서 여러분들의 많은 고민 해결해 드리고 있습니다 여러분들의 많은 참여 부탁드리겠습니다 그리고 어획 계신 분도 어 전화상담 가능 하구요 또 문자와 상담도 가능합니다 4장 접수도 가능 하구요 자 모든 걸 해결해 주는 바로 어장 대장 tv 입니다 여러분들의 많은 참여 부탁드리겠습니다 감사합니다

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