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비규제지역에 4억대 한강뷰 아파트가 있다? 추첨제60%? 양평 리버포레

조회수 674회 • 2021. 05. 05.

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임성배TV-부동산재테크

아파트 청약으로 돈도 벌고, 내집마련하는 강의 https://bit.ly/37opnFV ▷ 고민상담 rim0604@naver.com 간절한 분들만 자세히 내용을 ...

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오늘은 여러분들에게 아파트 분양 물량을 소개시켜 드리도록 하겠습니다 이 분양물량 같은 경우에는 b 주제 지역의 분양물량 이기 때문에 추첨제 물량의 비율이 높고 또한 당첨확률을 높일 수 있는 그런 분양물량이 될수도 있지 않을까 하는 게 제 개인적인 생각입니다 그 이유에 대해서는 진행되는 영상을 통해서 여러분들한테 알려드리도록 하겠습니다 그럼 양평에서 분양을 시작하는 아파트 분양 물량을 지금부터 소개시켜 드리도록 하겠습니다 [음악] 김성배 pv 와 넣으니까 de 톡 [음악] 오늘은 당첨 확률 높은 더샵 양평 리버 포레 라고 하는 주제로 제가 영상을 제작해 보도록 하겠습니다 어 당첨 확률이 높다고 제가 이렇게 제목을 붙였는데 어쩌면 이 더샵 양평 리버풀의 같은 경우에는 정말 당첨확률을 높일 수 있을 것으로 예상이 됩니다 어 단순히 추첨제 물량이 많아서가 아니라 그러한 부분들에 대해서 제가 가지고 있는 생각을 좀 공유 할 거고 저 역시도 이러한 방법으로 아파트 청약에 당첨이 됐습니다 그래서 그런 부분들을 좀 말씀드려 보도록 하겠습니다 이 더샵 양평 리버풀의 같은 경우에는 입지적 으로 그렇게 우수한 곳에 아파트는 아닙니다 어 그리고 b 규제 지역이기 때문에 b 규제 지역 만의 장점을 갖고 있긴 해요 여러 단점 들도 있지만 어떻게 보면 은이 양평의 내집마련을 하시려고 하시는 분들한테는 어쩌면 이번 기회가 좋은 기회가 될 수 있을 것으로 예상이 됩니다 그러면 양평 리버풀에 대한 정보를 여러분들한테 제공해 드릴 테니까 관심을 갖고 계신분들은 이 영상을 끝까지 보시면 도움이 될 거라고 생각이 듭니다 우선 사업 개월을 한번 살펴보도록 하겠습니다 양평의 이제 위치를 하고 있습니다 b 규제 지역의 위치를 하고 있는 그런 아파트 분양물량이 고 아쉬운 부분은 아파트 이 세대수가 작다는 것이 조금 단 점 적인 부분이라고 생각이 들고 이제 6개 동으로 구성이 돼 갤 예정입니다 그리고 주택형 같은 경우에는 76 제곱미터 와 84 제곱미터 이기 때문에 이제 소영의 중소형의 아파트로 이루어질 예상이 고 어 추첨제 물량이 이제 60% 가 있습니다 이제 b 규제 지역이기 때문에 85제곱미터 a 아 물량이 라고 하더라도 추첨제 물량이 있기 때문에 가점 이나 주신 분들은 좀 관심을 가져볼 만한 그런 분양물량이 라고 생각이 듭니다 입주 시기는 2024년 2월에 예정되어 있습니다 입지분석 을 보게 된다면 이제 인근에서 분양한 은 물량도 제가 다루어 썼습니다 그래서 여기 같은 경우에는 입지가 양평역 인근에 위치 를 하고 있는데 그렇게 입지가 우수한 곳은 아닙니다 서두에서 말씀 드린 것처럼 양평역 을 이용했을 때 이제 ktx 라든가 경이 중앙선 을 이용해서 상봉 년까지 이용을 할 수가 있고 상봉역에서 7호선 을 이용하게 된다면 강남의 접근성이 을 향상시킬 수 있습니다 담아 이런 서울 권의 접근성이 여부가 우수한 지역은 아니에요 그렇기 때문에 여러분들께서 이제 어이 지역에서 직장을 거주하면서 활용할 수 있는 분들 또는 노우 에 이러한 주택 자연 환경이 좋습니다 양평 같은 경우에는 어이 산이 있고 그리고 한강이 흐르기 때문에 이 한강과 그리고 산을 같이 2 어 활용할 수 있는 그런 부분들이 있기 때문에 여기 이지 그 자산의 가치 그리고 이 아파트의 가치가 가격 상승 여력이 큰 폭으로 오를 수 있는 지역이라고 개인적으로 보지는 않습니다 하지만 자연의 환경적인 부분이 우수하기 때문에 그러한 부분들의 강점을 가지고 있다고 보여져요 그래서 여러분들께서 이 지역을 한번 꼭 이 양평 같은 경우 그리고 양평 뿐만이 아니라 비 규제 지역의 아파트 분양물량 들 같은 경우에는 해당 지역을 꼭 방문을 해 보셔야 됩니다 그래서 내가 이 지역을 선택할 때 자산의 이득을 얻기 위해서 선택할 것이냐 아니면 내가 싫 거주를 하면서 7 거주 에 부합한 그런 아파트 분양 물량인 야 이런 것들을 본인 스스로 체크를 하셔 가지고 본인이 어 이러한 아파트의 내가 투자를 하거나 거절을 했을 때 잇점을 누릴 수 있는지를 좀 보실 필요성이 있습니다 그래서 편의 시설들은 그렇게 좋지 않아요 그리고 이 스타벅스가 인근에 있는데 저도 양평이 스타벅스가 봤었거든요 굉장히 이제 유명하다고 해서 아내 하고 갔던 기억이 있는데 이 자연 환경 적인 부분은 좋지만은 2 주거 생활을 하면서 쾌적성 이외에 여겨 건들 편의 시설들을 누리기에 는 조금 단 점 적인 부분들이 많이 있습니다 그래 양평역 인근에 이렇게 9시까지 들에 어부 분들을 이용 해야 되기 때문에 이 거리도 좀 일고 있습니다 그래서 양평 역학 의 역세권의 그 규모가 아니기 때문에 이 입지적인 측면에서 자연친화적인 환경을 빼면 단 점 적인 부분들이 많습니다 그래서 그런 부분들은 여러분들이 참고하시면 될 것 같습니다 인근에 시세 하고 이제 분양했던 아파트의 가격들을 본다면 이쪽 양평 역학 오더 잉 근거리 라고 할 수 있는 곳에 이제 한라비발디 일단 gy 단지가 청양 을 했었습니다 이때 당시의 이제 b 규제 지어 이지만 은 그래도 많은 사람들이 관심을 가졌고 평균 경쟁률이 이제 13.5 대이리 나왔어요 저도 이제 높은 경쟁률이 나온 겁니다 b 규제 지역에 비하면 그래서 지금 현재의 신축 아파트의 수요 얼마나 많은 사람들이 신축 아파트를 갈망하는 질을 좀 알 수 있었던 계기가 됐던 거 같고 이제 이 한라비발디 같은 경우에는 대단지로 1단지와 2단지 로 나누어져 있기 때문에 그래도 많은 사람들이 좀 관심을 가졌던 것으로 보여집니다 그리고 여기 같은 경우 이제 분양가격이 32평형 그 기준으로 본다면 4억 2천만원 선 이었고 이 양평을 리버풀의 같은 경우에는 조금 분양가격이 도 높습니다 이제 양평역 인근에 2019년 도에 분양을 했던 센트럴파크 섬이 같은 경우에 31평형 이 이제 4억 6천만원 때에 분양 가격이 책정이 됐었고 이러한 양평역 인근에 분양가격이 이제 고스란히 책정이 된것 같습니다 란 양평 리버풀의 같은 경우에 그리고 뭐 16년차 10 년 차이 아파트 가격들이 어 이제 제가 이제 기재는 해놨는데 어 이러한 가격들은 이제 너무나 그 연차가 오래 됐기 때문에 비교 사례는 되지는 않습니다 그리고 43 3편 용에 이제 10년차 된 아파트가 이제 사업 초반대로 형성하고 있는 것으로 보입니다 그래서 지금 현재의 이 양평 리버풀의 의 강점은 자연환경 이고 일부는 상당히 조망이 가능할 것으로 보여 줘요 그래서 이에 한라비발디 1단지와 2단지 를 제가 이제 설명을 드리면서 여러분들한테 정보를 줬을 때 1 양평 리버 포레 가 좋으냐 이 한라비발디 다 좋으냐 에 대한 부분들을 많이 질문 하셨습니다 그런데 이 두 개의 단지가 이제 비교 사례가 좀 안되는 부분이 뭐냐면 이 한라비발디 는 이제 커뮤니티 의 강점을 가지고 있고 이 양평은 리버풀의 같은 경우에는 이 한강이 뷰가 일부 가능할 수 있다는 거기 때문에 어떤 것을 선호하는 야에 따라서 좀 틀릴 것 같고 한라비발디 같은 경우에는 단지가 크기 때문에 많은 사람들이 관심을 갖고 그리고 경쟁이 나왔지만 이 양평은 리버풀의 같은 경우에는 이제 세대수가 작습니다 그렇기 때문에 어떻게 보면 은 이 세대수가 작기 때문에 청약 경쟁률이 어떻게 보면은 어 좀 높게 나올 수도 있는 그런 부분들이 있지만 은 당첨 확률이 높다 라고 제가 말씀 드린 만큼 그런 부분에 대해서 지금 간단히 한번 설명을 드려 보도록 하겠습니다 제가 이제 당첨 확률이 높다 라고 했습니다 양평 리버풀의 같은 경우에 당첨 확률이 높다고 말씀을 드렸는데 그 이유는 b 규제 지역 이기 때문이 아니에요 여기 보면 b 규제 지역이기 때문에 6개월 후에 정맥 아 가능합니다 그런 장점이 있고 세대주 세대원 모두 1순위 청약이 가능합니다 어 그렇기 때문에 많은 사람들이 관심을 갖고 있고 그리고 다주택자 도 1순위 청약이 가능 해요 2주택자 이상 같은 경우에는 b 규제 지역이 아닌 규제 지역에서는 1순위 자격에 제한이 됩니다 하지만 은 다주택자 도 1순위 청약이 가능하다는게 입 이제 지역의 장점인데 이제 제가 말씀드리고 싶은 것은 지금 우측에 보이는 이 조감도가 먼지 여러분들은 아십니까 이 조감도가 동탄에서 분양을 하는 디렉트 로 의 조감도입니다 이 동탄 비에 틀을 같은 경우에도 이 양평의 리보 포레 와 비슷한 분양 가격이 책정이 되었어요 4 어어 중반에서 후박 후반대의 5억을 넘지 않는 이 4억 에 사업의 아파트의 가격이 책정 됐습니다 하지만 은 2 동 탄 게이트를 같은 경우에는 8억 에 안전 마진이 있다고 볼 수가 있습니다 그러면 단순히 분양가격을 봤을 때 이 양평 리버풀의 하고 동탄에 비해 트라고 여러분들은 어떤 것을 선택하시겠습니까 아마 많은 분들이 동탄에 데이트를 관심을 가질 거에요 그리고 2개는 어 당첨자 발표일이 같습니다 제가 보니까 5월 18일로 당첨자 발표 유리 같은 것으로 이제 확인이 되어 그리고 이 동탄 같은 경우에는 수도권에 거주하고 계시는 분들도 청약 신청을 할 수가 있습니다 그렇기 때문에 이 대규모의 택지개발지구 로 인해서 이 수도권에 거주하고 계신 분들 경기도에 거주하고 계신 분들도 이 동탄에 비트를 같은 경우에는 당첨자 2 할당 배분을 하고 있습니다 해당 거주자 30% 경기도 20% 그리고 수도권의 거주자 50% 를 할당 배분을 하기 하고 있기 때문에 제가 봤을 때 대다수의 지금 관심이 어디로 포커스가 맞춰지고 있는 야이 동탄에 d 에 트 르 에 어브 버스가 맞춰지고 있다는 거에요 그렇게 됐을 때 두 개 중에 하나의 아파트를 신청해야 된다면 이 양평의 거주하고 계신 분들 조차도 이 동탄에 비해 틀의 의 청약 신청을 할 가능성이 높다는 거에요 그런 개연성이 높습니다 왜냐하면 이 양평 리버 포레 는 주변의 시세를 다 적용 받아서 분양가가 책정이 되었고 이 동탄에 비해 틀어 같은 경우에는 안전 마진이 팔어 이상의 안전 맞으니 깔려 있기 때문에 이러한 부분들을 봤을 때 현명한 소비자라면 합리적인 소비를 해야 되는 그런 소비자 입장에서 본다면 이 양평의 미모 포레 를 청약 신청 하는 것이 아니라 이 동탄의 비트를 청약 신청을 가능성이 개연성 이 많다는 거에요 저역시도 만약에 두개중에 하나를 청약 신청 해야 된다면 동탄의 청약 신청을 할 것으로 보여집니다 그렇기 때문에 어떻게 보면 양평의 리버 포레 이 청약 신청을 하시는 분들이 관심을 갖고 계신 분들 역시도 동탄에 비트를 청약 신청 r 가능성이 큽니다 어제 경험에 의해서 본다면 저역시도 청약을 신청해서 당첨된 사례를 본다면 이렇게 핵심 지역에 a 라고 하는 물량 있었고 이렇게 핵심적 이 아닌 b 라고 하는 청약 물량 있었을 때 저는 입이 라고 하는 청양 물량의 신청을 해서 당첨 됐으면 이다 지금 현재 그런 물량을 제가 소유권 으로 가지고 있고 그래서 제가 여러분들한테 말씀드리고 싶은 것은 이별을 지금 대권에 서도 별을 따는 냐 아니냐 그런 얘기들이 많은데 에 향후 에 대선 주자들을 보고 이 동탄에 별을 딸 수 있는 사람들은 극소수입니다 여기에 더 추첨제 물량이 있기 때문에 많은 사람들의 관심을 같겠지만 만약에 여러분들이 봤을 때 이렇게 넘사벽의 경쟁률을 피해서 양평의 리버 포레 이 청약 신청을 할 수 있는 용기를 가지고 계신 분들이라면 어떻게 보면은 어 당 좀 확률이 오히려 높으니 5월 18일에 당첨 확률이 높기 때문에 양평 리버풀의 에 아파트 청약 신청을 하면서 당첨확률을 높일 수 있을 것으로 보여집니다 이것은 제가 이 리버풀의 를 여러분들한테 추천 한다고 말씀드리는 건 아니에요 누군가는 이 양평 리버 포레 에 관심을 가지고 있었지만 이 동탄 ba 틀을 라고 하는 분양물량이 같이 당첨자 발표일이 책정이 되면서 둘중에 하나만 선택한다면 아마 많은 분들이 da 틀을 선택하겠지만 양평의 내가 실 거주 여건이 강한 기반을 가지고 계신 분들 한테는 어떻게 보면은 이번에 양평의 입성할 수 있는 오히려 기회가 될 수 있다는 겁니다 그래서 제가 다시한번 말씀드리지만 동탄 보다 양평이 좋다고 말씀드리는 게 아닙니다 여러분 하지만 은 누구나가 다 원하는 이 동탄에 아파트 청약을 할 겁니다 그렇기 때문에 여러분들께서 어떻게 외적으로 양평 리버풀의 이 관심을 갖고 계신 분들이라면 어쩌면 이 양평의 리버풀의 당첨확률을 높일 수 있는 기회가 될 수 있다고 말씀을 좀 드리고 싶고 저역시도 청약을 해서 제가 전략을 짜서 제가 소유권 을 지금 가지고 있는 곳이 이렇게 넘는 400 에 분양물량 저도 이 물량의 청년을 넣고 싶었어요 하지만 은 전원 우회해 가지고 외 전략으로 상대적으로 청약 당첨 확률이 낮은 곳에 청약을 해서 당첨이 되었고 그 아파트의 가치 상승은 2배 이상인 없는 그런 차익 뿐 을 형성하고 있다는 겁니다 지금 여러분들이 이런 부분들은 깊게 한번 여러분들께서 생각해보시면 좋을 것 같습니다 동탄 da 틀을 하고 같이 이제 영계에서 영상 쉽다 보니까 좀 길어 지는 것 같아서 중요한 부분들만 요소들 만 찍고 넘어가도록 하겠습니다 조감도 같은 경우엔 특별한 것은 없습니다 다만 일부 부분들이 이제 항 당규 가 나올 수 있다는 건데 그런 부분들을 한번 살펴보도록 하겠습니다 지금 보시는 것은 23층 a 제 1강 뷰입니다 항공뷰 이제 항 당에 대한 뷰가 일부는 가능하다는 건대에 이미 이런 규가 가능한 것은 극소수 일것 같아요 하지만 은 이 극소수의 한강 교회의 당첨이 된다면 그 프리미엄의 가치가 굉장히 높을 거라고 보여집니다 그래서 양평에서 이제 거주를 하시면서 이렇게 한가한 귀에 대한 로망을 가지고 계신 분들 이제 서울의 강남권의 한강변 굉장히 비싸기 때문에 상대적으로 저렴한 가격에 어쩌면 한강 교가 가능하기 때문에 여러분들께서 이렇게 한강 규가 가능한 일부 세대 가 있다는 것은 참고하시면 좋겠습니다 단지배치도 는 3 개수가 작기 때문에 그렇게 우수한 단지배치도 난입니다 여기 같은 경우에는 단지 일드 배치도를 보기보다는 항 당에서 근접한 그런진 자연친화적인 부분들 그리고 산을 끼고 있는 그러한 부분들만 여러분들이 보시면 될 것 같습니다 평면도를 보시면 76 타입 같은 경우에는 168 세대 이고 이제 탑상형 의 구조인 것 같기 때문에 구조가 그렇게 좋진 않습니다 방이 3개 있고 그리고 현관으로 진입을 했을 때 형광펜 트리가 있는 부분은 좀 장점 적인 부분 이라고 보여지고 여기 같은 경우에 주방이 그렇게 그 공간이 넓지 가 않죠 그리고 어탐 투 당 형의 그 평면도 이기 때문에 환풍기 그렇게 우수하지 않습니다 주방 같은 경우도 측면 창이 있는 부분이죠 그리고 드레스룸은 어질 유기에 탑상형 치고는 그래도 좀 넓게 빠진 것 같습니다 그래서 그냥 보편적인 평면도 라고 보여줘요 84a 타입 같은 경우를 보면 은 이제 포베이 의 구조 이긴 하고 방이 안방 하고 침실을 1 2 가 있고 알파 룸이 있는데 이 알파 로메 구조가 굉장히 작습니다 이건 뭐 방으로 쓰라는 건지 잘 모르겠어요 이 더샵 같은 경우에 이 알파로 굉장히 짧게 뽑은 것으로 보여지고 이제 현관으로 진입했을 때 현관에 참고 그리고 주방에 펜 트리가 있는 것은 이제 장점이라고 보여줘요 그리고 안방에 도 드레스 룸이 있고 파우더 룸이 있는건 장점이라고 보여지는데 이 알파 로메 구조가 좀 작다는 것이 좀 단점이지만 그래도 어 포베이 에 혁신적인 평면 이라고 보여지고 이제 눈에 띄는 이렇게 개수대가 이 다용도실에 있다는 것은 장점이라고 보여지고 어 제가 봤을때 케어 루니 있네요 그러니까 요새는 이렇게 그건 시계 구조 해가지고 어 이렇게 그 머리도 말리고 하는 그런 부분들을 6시에 넣지 않고 이렇게 얼음 식어도 좀 뺐는데 이 더 샵에서 이케 얼음을 빼 가지고 이 어 욕실과 좀 품 그 별도로 활용할 수 있는 공간을 등 것은 장점이라고 보여지네요 84b 타입 을 보면 이제 95세 돼 있고 여기 같은 경우에도 안방 하고 침실 이가 있고 포베이 의 구성인 혁신 평면 인데 알파 름이 굉장히 작습니다 이 부분이 굉장히 좀 아쉬운 부분인 것 같고 현관 창고는 굉장히 크네요 창문도 너 있고 그리고 케어 룸이 있는 부분 장점이고 팬트리 있는 부분도 장점입니다 어 여기 보면은 주방에 공간이 굉장히 넓게 빠져 있는 모습으로 보여지고 이평면 자체는 그렇게 나쁘진 않아요 다만 아쉬운 것은 r8 은 공간이 조금 작다는 게 좀 아쉽습니다 그래서 어 제가 봤을 때는 이 더샵 그 양평 리버풀의 같은 경우에는 구조 자체가 그렇게 모두 나쁘진 않은 것으로 보여집니다 신청자격 및 선정 방법을 보면 은 이제 b 규제 지역이죠 그래서 수도권에서 이제 청약 신청을 할 수가 있습니다 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가격이 형성되어 있습니다 동탄 da 틀을 같은 경우에도 비슷한 가격대 조금 높은 가격대의 분양가가 이제 형성돼 있어요 그러면 이 아파트 양평을 리버풀의 는 말도 안되는 거죠 두 개를 가지고 청약 신청을 한다면 당연히 동탄역 에디의 틀을 같은 경우가 월등합니다 입지도 월등히 우수하고 그리고 그 아파트 같은 경우에 8억 이상의 시세차익을 남길 수 있는 그런 분양가격이 5 그래서 고가 점 때에 청약통장 들을 가진 분들 그 곡 아점 때라고 하는 분들은 70점 때에 가점 너무 신 고가 점 때에 분들이라면 똑같은 가격 되면 단 당연히 동탄 비트를 넣어야 된다는 겁니다 하지만 은 가져 미나즈 신 분들이라면 막연하게 그 동탄에서 도 이제 파로 제곱 m 에 초아 불량 같은 경우에는 50% 2 억 추첨제 물량이 있습니다 그렇기 때문에 무조건 2 로또의 청약이 인 이 동탄역 비에 트 르 에 관심을 가져서 무조건 느끼는 어렵다는 것에 당첨되기 가 정말 별들의 전쟁 될 거 기 때문에 어떻게 보면 제가 봤을 때 나는 양평의 살고 있고 또 나는 양평 이라고 하는 지역이 뭐 내 고향이 양평 이곳도 는 부모님의 양평의 살고 계시구요 내가 양평 이라고 하는 지역에 살고 살고 폰 그런 분들 한테는 많은 분들이 동탄 역에 관심을 가질 것이기 때문에 어떻게 보면 이 동탄역 그 동탄 약이 아닌 양평의 어촌과 신청을 하는게 장점이 될 수 있다는 것에 당첨 바퀴가 그래서 제가 봤을때는 만약에 저는 이제 76 그 탑상형 개의 물량 들 이 탑상형 의 물량 좀 지우고 한 번 본다면 탑상형 의 물량을 처자 신청 하는건 아닌거 같거든요 평면도 만 봤을 때는 평면도 만 봤을 때는 이제 평면이 좋은 구성을 여러분들이 하시는 게 좋을 거라고 보여지고 그런 것들을 이제 여러분들이 이제 참고하셔서 청약 신청을 하시면 될 것 같습니다 아마 동탄 여기에 있는 동탄 비에 틀어 에 너무나 많은 분들이 관심을 가질 것이기 때문에 어떻게 보면 은 이 물량이 청약 당첨 됐을 때 분양가격 또 그렇게 낫지 않거든요 그렇게 되면 많은 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