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제주도 바닷가 전원주택 건축하기 1- 평당 시공비

조회수 2417회 • 2020. 08. 08.

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SSUN

전원주택 #목조주택 #건축 #제주도 #건축비.

안녕하세요 제주도 남자 썬 입니다 저는 올해 제주도 바닷가 에 집을 새로 지어서 살고 있는데요 앞으로 제가 전원주택을 짓는 과정을 순서대로 영상으로 올릴 예정입니다 그전에 오늘은 먼저 시공 업자를 정하고 계약을 할 때 평당 얼마에 계약을 했는지 평당 계약 금액을 알려 드리려고 합니다 계약서를 보시면 평당 시공 음핵을 개선할 수가 있습니다 이거는 올해 1월에 제가 계약한 계약서 인데요 여기서 좀 바뀐 부분도 있습니다 1층이 49제 곰이 트라고 나오고 2층이 50.1 m 에 결국은 1층 2층 다 각각 15평 정도 씩 되구요 때는 다락방 33 제곱미터 플러스 닭장 창고가 있는데 다치면 을 요것도 15평 정보가 됩니다 수고 및 제 정리해 가지고 내부 30평 하락 10평 이렇게 되어있는데 에 달하게 c 평이 아니고 15평 으로 나중에 수정 되어서 시공이 되었습니다 다락방 도 1층과 2층 하고 다르지 않게 단열 도 생 편하게 하고 평활 할 수 있는 공간으로 지었습니다 그래서 다락방을 포함 하면 은 총 시공 면적은 45평 이 나왔습니다 코 밑으로 내려와서 계약 금액을 한번 보시면 은 여기 총 금액이 1억 7000만원으로 나오죠 저는 식은 계약을 할 때 데크 공사 비용은 계약금 에서 뺐습니다 왜냐하면 그렇게 하면 데크를 그 집의 모양에 맞게 그리고 꼭 필요한 만큼만 시공 하게 되고 이렇게 시공 하는게 훨씬 더 건축주에게 유리합니다 가격도 싸게 들고요 인건비 자재비 합쳐서 644 만원 정도가 소요 됐습니다 그리고 데크공사 644 만원에 는 주차장 시공비 까지도 포함이 되었습니다 그래서 계약금의 1억 7천만원의 추가 데크공사 644 만원을 합치면 1억 7644 만원이 되겠죠 요거를 45평 으로 나눠 보니까 평 으앙 금액의 390 2만원이 나왔네요 저는 그때 계약할때 평당 얼마 이렇게 계약 건 아니고요 시공 해 주시는 분이 총 금액을 일단 제시해 주셨습니다 그리고 데크는 서로 제외하기로 합의를 했구요 나중에 이 영상을 만들기 위해서 이렇게 쭉 계산을 해보니까 평당 금액의 이렇게 나왔습니다 실제로는 이 금액으로는 목조주택을 요즘 시공 하기는 어렵습니다 저는 이 시공 해 주시는 없자 랑 예전에도 집을 한번 지어 썼고 또 워낙 성실하고 또 믿을 만한 분이 없기 때문에 계약을 했었는데 결론적으로 개선을 해 보니까 양심적으로 싸게 지어주신 것 같네요 근데 보통은 요즘 목조 주택을 지으려면 평당 가격은 500만원 정도를 예상 하셔야 됩니다 그 이하로 지어 준다고 하면 요건은 조금 의심을 해보셔야 되요 나중에 추가 공사비를 많이 오고 갈 수 있어요 그리고 콘크리트로 지으실 은 분들은 평당 600 에서 650점 정도는 잡으셔야 지울 수가 있어요 이렇게 해서 제가 집을 짓는 데 들어간 총 비용을 알려 드렸습니다 다만 유의하실 점은 04 왜 항목이 있는데 이것은 시공사 마다 계약할때 제외시키는 것도 있고 포함시키는 것도 있고 각각 다 다릅니다 요것도 감안을 하셔야 되요 저는 04 왜 항목으로 저항 건 어떤 게 있냐 면 개인 가고 가정용 통해 그런건 뭐 당연한 거죠 그리고 외부 데크 및 조경 아까 말씀드렸죠 주차장까지 이거 따로 공사를 했고 그리고 외부 설빙 그 외부에 배관을 만드는 외부 설비 요것도 따라 공설 해드리고 몇 십 말을 안 들었어요 외부 전기도 따로 책정 했는데 이것도 뭐 하니 30 라면 들었습니다 그리고 정화 줘 정화조 늘 아마 대부분은 이건 다 04 왜 항목으로 다른 업자들도 대부분 다 그럴 거에요 저는 정화 좋아하는데 170만원 이 따로 또 들어 갔고요 그리고 설계 및 사용허가 병이 뭐 당연히 공사 외 항목입니다 자 이렇게 해서 제가 어 지금 살고 있는 집을 짓는 데 들어간 총 비용을 소개해 드렸습니다 다음 시간에는 건축을 위해서 업자를 선정하고 계약서를 쓸 때 꼭 주의해야 할 쌈 두가지를 알려드릴게요 감사합니다

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