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이익의 크기는 재건축 보다 재개발이 크다ㅣ윤민국 전문가ㅣ부동산 매거진

조회수 55회 • 2021. 05. 05.

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부동산 매거진

안녕하세요. 부동산 매거진입니다. - 돈 되는 부동산 정보와 투자비법을 알려 드리는 한국경제TV '부동산 매거진' - 부동산 고민상담 !

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4 시 천년이 안녕하세요 네 안녕하세요 네 반갑습니다 아 통보하면 잘보고있습니다 아요 감사합니다 해외 지금 4 지고 가지고 계신다구요 그래 제 재건축으로 갈아탈 께 고민이신 거죠 으 예 지금 이 4지구 속도 굉장히 빠른 거 알고 계시죠 그랬어요 한번 풀려 가지고 잘 모르겠어요 그래서 제가 아까 지금 이거 찾고 체크하는 하고 제가 못 들 한테 혹시 보유하신 몇 년 정도 되신 거예요 올라 넣었어요 너무 셨어요 자 재개발을 가지고 있는데 재건축으로 갈아타기 일연은 생각을 가지신 분들이 이제 대부분 들이 뭐냐면 너무 속도가 지 오래 걸리기도 하고 눈에 보이지 않으니까 어느 내가 실제적으로 자본이 많은 것도 아닌 상황에서 여기에 묶여 있다보니 까이 거야 매도하고 지금 실제 살 수 있고 눈에 보이는 지금 진행중인 것들로 가능해 낫지 않겠냐 라는 생각을 가지신 분들이 좀 상당히 많은 편이에요 예 그런데 저는 요거 최대한 보유 하시라고 말씀을 드리 거든요 왜 그러냐면 자 첫째 여기가 지금 성수 지구가 토지거래허가구역으로 묶여 써요 최근에 를 4 옛날에는 토지거래허가 그로 묶였다 하면 기분이 굉장히 안 좋았어요 그 주인들은 왜냐 거래도 마음대로 되지도 않고 가 괜히 거래가 뜸해 지니까 국가가 떨어지는 거 아니냐 라는 걱정이 사실 많았다면 은 최근에는 반대입니다 왜냐 사람들이 이제 쉬가 역가 흑역사 여태까지 진화와 보니까 다들 똑똑해지고 이제 흐름을 다 알게 된거예요 토지거래허가구역으로 묶이면 5 여기는 좋아진다 라는 생각을 갖고 있어요 실제로 크게 맞거든요 그래서 이번에 여캐 인상이 일어났죠 토지거래허가 오게 묶이고 나서 가격이 더 많이 올랐어요 4 지금도 많이 오르고 있고 계속 오르고 있는데 내가 지금 1 2 3 4 g 군대 이중에서 예 지구 사진과 가장 속도가 빠른 편입니다 게다가 사들고 같은 경우는 이 자체로만 놓고 봤을 때 입지 내자지 일지 9 가장 좋다는 평가가 많아요 왜냐 바로 서운 수비 가까이 있고 바로 트리마 제가 있기 때문에 이 근처에 영향을 직접적으로 같이 받는다고 보는데 저는 4 지구가 만만치 않게 좋다고 말씀을 드립니다 왜 그러냐 여기가 실제 지어지게 되면 물론 이제 구조상 하도 박휘순이 있지만 여기에 살짝 사선 이에요 4 선이다 보면은 여긴 아마 대부분 만들어지며 는 이 구역에 있는 아파트들은 대부분 한강조망이 90% 이상 될 겁니다 에 왜 그러냐 사선을 움직이기 때문에 q 전망이 더 크게 나올수가 있어요 그게 상당 조망이 되고 안되고 에 따라서 가격차이가 상당히 크거든요 그러니까 저는 여기가 굉장히 4 지구도 입지적 으로 굉장히 훌륭하고 여기에 지금 이제 풀 그 토리토리 그 문제 토 지나가는 토리 있기 때문에 이 산의 사선으로 만들어질 수밖에 없는 구조라서 오히려 그게 더 미래가치 좋다 라는 거예요 그리고 저는 제게 말이 재개발과 재건축 을 봤을 때 속도 볼보 갔을 때 제건 재개발이 조금 더 마음 고생도 많이 하고 시간도 좀 많이 걸리는 경우들이 많은데요 해당 선수 지구는 서울에서 탁 부근 데만 고르자 그러면 한 남과 선수에요 그만큼 공급 많이 좋아지고 앞으로도 굉장히 많이 부촌 중에 부촌 중에 부촌 이라고 불리울 수 있는 곳이기 때문에 제가 제가 그 선생님 봤을 경우에 봤을 때는 그니까 매도를 하고 딴데 갈아 탄다고 해도 물론 뭐 긍정적인 요소가 있겠지만 분명히 후회하실 가능성도 상당히 높을 거라고 봅니다 어 시간이 좀 필요 는 할 거에요 하지만 이번에 35층 에 대했던 부분 때문에 전시장이 35층 을 하면 빨리 해주고 그게 안되면 진행이 느려져 썻던 부분이 있다고 한다면 이번에 시장이 바뀌면서 50층 얘기도 솔솔 나오고 있어요 그렇게 되면은 속도도 빨라지고 사업성 도 더욱더 개선이 되죠 물론 조율이 필요하겠지만 그래서 이 제가 시아가 좀 더 빨라 질 거라고 저는 봅니다 오히려 토지거래허가구역으로 묶여 있기 때문에 그래서 저는 굉장히 괴질 하실 거에요 5년이 지났고 이제 죄다 더 겉보기엔 하나도 안 되는 것 같기도 하고 돈도 묶여있고 살기도 불편하고 그러실 수도 있겠지만 저는 조금 미래를 위해서 조금만 더 곳 꺽 그 몸 테크 라고 하죠 하더라도 조금 더 보유 하셔 가지고 그만큼 더 빛을 볼 수 있을 가능성이 크기 때문에 저는 좀더 보유 하셔라 라고 말씀을 드리면서 여기까지 도와드리도록 하겠습니다

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